Prenajimacie pravo

[marekj]

Dobry Deň
Chcel by som začať podnikať v poľnohospodárstve ale ked že je problém získať pôdu chcel by som sa na niečo opýtať.
Som vlastník určitých pozemkov v obci OP a TTP, ale na všetkých parcelách som spolupodielnik.Otázka znie že či nemam na tieto parcely ktore mam v spoluvlastnictve prednajimacie pravo ako spolupodielnik.Pripomínam že moji spolupodielnici majú uzatvorené zmluvy na dobu učitú 10 rokov v jednej poľnohospodárskej firme. Je možne získať tieto podiely pôdy?

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

Hospodárenie so spoločnou vecou upravuje § 139 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého, o spôsobe hospodárenia ( t.j. aj prenechania pôdy do nájmu) rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkostí podielov. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina, alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd."

Pri nájme na dobu určitú vo Vašom prípade na 10 rokov sa končí nájom uplynutím dohodnutej doby. Akékoľvek iné možnosti, by ste museli mať uvedené v zmluve.

Z uvedeného vyplýva, že na pozemkoch môžete hospodáriť resp. si ich prenajať od ostatných spoluvlastníkov až po skončení nájmu. Ak vlastníte väčší podiel ako ˝, ostatní spoluvlastníci s Vami musia uzatvoriť nájomný vzťah. Ak vlastníte podiel menší ako ˝ , je na ich rozhodnutí, či pozemky dajú do prenájmu Vám alebo inému subjektu a v tomto prípade sa im musíte prispôsobiť Vy.


S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]