Všetci vlastníci v PS

[Vlado G]

Pozemkové spoločenstvá spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti majú pre vznik podmienku súhlasu všetkých vlastníkov. Niektorí vlastníci majú také malé podiely (ani nie potrebné pre jeden strom), že im nejaký súhlas môže byť ukradnutý. Čo však ak je situácia komplikovanejšia?
1. Len vačšina podielnikov parcely súhlasí so spoločenstvom.
2. Nikto z podielnikov nesúhlasí zo spoločenstvom, ale keďže parcely nie sú v teréne vymerané (dedičstvo milnulých pomerov), kto má znášať náklady na vymeranie, aby sa vymeraná parcela mohla oddeliť?
3. Je vôbec možné oddeliť nejakú parcelu, keď jednou z podmienok pre vydávanie pozemkov do užívania ich vlastníkom bolo vytvorenie združenia vlastníkov, keďže pozemky sa mohli vydávať len v hospodárskych celkoch (podľa lesného hospodárskeho plánu) ?

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

1. o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú podľa Občianskeho zákonníka spoluvlastníci väčšinou hlasov. Rozhodovanie o prenechaní pozemku na spoločné obhospodarovanie pozemkovému spoločenstvu je rozhodovaním o hospodárení so spoločnou vecou, preto na toto rozhodnutie je potrebná väčšina hlasov. Prehlasovaní spoluvlastníci sa môžu obrátiť na súd.

2. Nie je jasné, čo sa myslí tým, že „nikto nesúhlasí so spoločenstvom“. Čo má byť predmetom súhlasu? Pokiaľ ide o náklady na zameranie parciel, z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú spoločne a nerozdielne oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci, takže náklady znášajú oni. Veď napokon sa nakladá s ich spoločnou vecou, nie s vecou vo vlastníctve spoločenstva.

3. Áno, je to možné, pretože vydávanie lesných pozemkov do užívania v ucelených lesných častiach bolo predovšetkým z dôvodu racionálneho obhospodarovania lesných pozemkov, čím by sa nemuseli vynakladať náklady na identifikáciu drobných lesných pozemkov v teréne.


S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]