pôda

[stanko2]

Dobrý deň, mám problém s ktorým potrebujem poradiť. Jedná sa o hon s výmerou cca 30 ha, ktorý je zložený približne z 20 parciel. V 8 parcelách som podielovým vlastníkom, čo činí zhruba 10 ha. Chcel by som si zobrať tento hon do užívania, no je tu problém. Osoba ktorá to teraz užíva, mi nechce povoliť, aby som si tento hon mohol obhospodarovať, a uplatnil si tiež nárok na dotáciu. Terajší užívateľ nemá vôbec žiadny vlastnícky ani nájomný vzťah k tomuto honu. Preto sa pýtam, či môžem užívať tento pozemok celý, alebo mám nárok iba na tie podiely ktoré vlastním, a zvyšok bude nadalej obhospodarovať osoba, ktorá k tomuto pozemku nemá žiadne vlastnícke ani nájomné právo.
Ďakujem za odpoveď

[Odbor komunikácie 1]

Na Váš problém sa vzťahuje niekoľko právnych predpisov.

1. podľa §2 ods.1 zákona č. 229/ 1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku
cit.: Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, 2a) na základe zmluvy s touto osobou.

2. podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov

cit.: Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

3. podľa §139 ods.2 Občianskeho zákonníka
cit.: O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

Teda doterajší užívateľ pozemkov ich užíva v rozpore so zákonom č. 229/1991 Zb.. Ten, kto uzavrie nájomnú zmluvu s vlastníkmi uvedených pozemkov, sa stane nájomcom a je oprávnený pozemky užívať. Vlastníci ale musia vyzvať doterajšieho užívateľa na vrátenie a prevzatie pozemkov podľa § 12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z.. Doterajší užívateľ je povinný vrátiť pozemok do 30 dní po zbere úrody. V prípade, že pozemok neuvoľní, je potrebné podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti na súde. Podľa § 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka , cit:má vlastník právo na ochranu proti tomu, kto do jeho vlastníckeho práva neoprávnene zasahuje; najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom zadržuje.

S pozdravom,

Zsolt Simon
minister pôdohospodárstva a rozvoaj vidieka SR

[stanko2]

čiže, ak si uplatním právo na dotáciu na tento pozemok, ale osoba ktorá ho teraz užíva urobí to isté, štátna dotácia nám bude obidvom pozastavená. Mám potom možnosť sa obrátiť na súd, a následne by mi druhá strana moju pozastavenú štátnu podporu musela vyplatiť???
Alebo, ak sa obrátim na súd bude ma to stáť nemalé finančné prostriedky a pozastavená štátna podpora mi aj tak vyplatená nebude???
Ďakujem za odpoveď

[Odbor komunikácie 1]

Pôvodne zaslal stanko2

čiže, ak si uplatním právo na dotáciu na tento pozemok, ale osoba ktorá ho teraz užíva urobí to isté, štátna dotácia nám bude obidvom pozastavená. Mám potom možnosť sa obrátiť na súd, a následne by mi druhá strana moju pozastavenú štátnu podporu musela vyplatiť???
Alebo, ak sa obrátim na súd bude ma to stáť nemalé finančné prostriedky a pozastavená štátna podpora mi aj tak vyplatená nebude???
Ďakujem za odpoveď

Osobitný postup PPA pri poskytovaní podpory na poľnohospodársku pôdu je upravený v § 16a až 16d zákona č. 543/2007 Z. z. o pôsobnosti orgánov štátnej správy pri poskytovaní podpory v pôdohospodárstve a rozvoji vidieka, v platnom znení. Priebeh konania podlieha okrem tejto osobitnej právnej úpravy aj režimu správneho poriadku.

Postup PPA je podľa § 16a zákona č. 543/2007 Z. z. nasledovný:

Ak žiadosť podal len jeden žiadateľ a spĺňa podmienky PPA rozhodne o poskytnutí podpory, proti tomuto rozhodnutiu nie je prípustný opravný prostriedok. Ak žiadosť podal len jeden žiadateľ a pri posudzovaní žiadosti bolo zistené, že nespĺňa ustanovené podmienky, PPA rozhodne o jeho žiadosti podľa osobitného predpisu (stanoví príslušnú sankciu za množstvo naddeklarovanej pôdy).


V §16b až 16c je upravený postup pri deklarácii tej iste pôdy viacerými žiadateľmi nasledovne:

Ak žiadosť o poskytnutie podpory na tú istú poľnohospodársku pôdu podali viacerí žiadatelia, PPA ich vyzve aby v lehote, ktorú im určí preukázali právo užívania k pôde, právom užívania k pôde sa rozumie právo túto pôdu užívať ako vlastník, nájomca alebo na základe iného právneho dôvodu. Ak sa týmto postupom preukáže, že právo užívania má len jeden žiadateľ použijú sa ustanovenia § 16a a o žiadosti ostatných žiadateľov sa rozhodne podľa osobitného predpisu (legislatíva ES). Ak sa postupom podľa § 16b ods. 1 zistilo, že právo užívania je sporné, postupuje sa podľa § 16c a konanie sa preruší. Žiadatelia sa odkážu na konanie pred súdom. Na podanie žaloby im PPA určí primeranú lehotu, najmenej 30 dní. Ak žiadatelia nepreukážu PPA, že v tejto lehote podali žalobu výmera spornej pôdy sa im neprizná a rozhodnuté bude podľa osobitného predpisu (legislatíva ES). Ak žiadatelia podali žalobu na súd PPA pokračuje v konaní až po právoplatnom rozhodnutí súdu.


Úlohou PPA nie je riešiť dlhoročné spory o užívanie pôdy, jej postup vychádza len z platnej právnej úpravy. Žiadatelia by mali svoje spory riešiť predovšetkým dohodou, ak dohoda so sporným subjektom nie je možná, majú k dispozícii všetky formy ochrany svojich práv - orgány činné v trestnom a súdnom konaní.