Náhradné pozemky vs. nový majiteľ

[janosered]

Dobrý deň, často sa stretám s názorom nových majiteľov pozemkov, že ich odkúpením, prípadne vydaním územného rozhodnutia môžu ihneď zahájiť výstavbu. Skutočnosť, že náhradné pozemky mám vydané na základe vlastných, je pre nich nepodstatná. Na strane jednej som povinný nahr. pozemky obrábať až do rozhodnutia PÚ, a to môže prísť v priebehu celého roka, prípadne nepríde, lebo pozemok nikto nekúpi.
Osobne si myslí, že rozhodnutie PÚ by malo vstupovať v platnosť k 1.11. s ohlásením aspoň 2 mesiace vopred. Samozrejme, že to nevylučuje zahájenie stavby aj skorej, ale po dohode, resp. náhrade vzniklých škôd.
Aký je prosím názor ministerstva na tento problém?

S pozdravom Ing. Ján Války, Sereď

[Odbor komunikácie MPSR]

Náhradné pozemky boli vyčleňované na základe rozhodnutia obvodného pozemkového úradu, ktorým tento schvaľoval zjednodušený rozdeľovací plán podľa § 15 ods. 1 zákona č. 330/1991 Zb., o pozemkových úpravách (ďalej len „zákon“). Obmedzenie trvania užívania náhradného pozemku upravuje § 42i a ďalšie zákony., ktoré majú vplyv na spôsob zmeny využívania pozemku. Ak došlo k rozhodnutiu, ktorým sa zmenil druh pozemku ( odňatie poľnohospodárskej pôdy), zaniká aj užívanie takéhoto pozemku na základe tohto rozhodnutia. V rozhodnutí správny orgán (obvodný pozemkový úrad) uvedie vo výrokovej časti aj podmienky, za ktorých k odňatiu dochádza a to je aj termín dokedy možno pozemok na poľnohospodárske účely využívať. Tento termín je spravidla po skončení vegetačného obdobia. Ak je ale vlastník ochotný užívateľovi zaplatiť ujmu za predčasný vstup na pozemky, určí sa termín dohodou. Vy, ako užívateľ náhradných pozemkov ste dotknutým účastníkom konania, podľa ktorého sa o vyňatí rozhoduje. Je na Vás ako sa s vlastníkom dohodnete.

S pozdravom



Mgr. Michaela Pallayová
poverená zastupovaním
generálneho riaditeľa
sekcie legislatívy