Obmedzenie práv vlastníka spoločnej nehnuteľnosti
Zákon o pozemkových spoločenstvách v čl 9. ods. 7 definuje možnosť prevodu podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva. Konkrétne, že "... môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru... " V Stanovách spoločnosti je slovo "môže" nahradené "musí". Nie je toto obmedzenie slobodného nakladania so súkromným majetkom vlastníka porušení Zákona o pozemkových spoločenstvách a Ústavy SR o slobodnom nakladaní s majetkom, aj vlastník chce svoj podiel previesť na iného vlastníka v spoločenstve priamo, bez výboru, ktorému iba oznámi svoj akt do dvoch mesiacov v zmysle Zákona? Ja ako vlastník predsa môžem predať svoj podiel susedovi, tiež vlastníkom spoločnej nehnuteľnosti, priamo a hneď a nečakať, pokiaľ si to rozmyslí, alebo pokiaľ to výbor nedovolí, nakoľko podľa Zákona túto výsadu nemá. Výbor môže iba požiadať o ponuknutie ostatným vlastníkom, ak kupcu nevie nájsť. Podotýkam, že v tomto prípade neplatia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka o predkupnom práve, ako je uvedené v Zákone o pozemkových spoločenstvách. Ďakujem
|