pozemok pre výstavbu
 

Reagujem na odpoveď pani Mgr. Pallayovej- chcela by som si overiť, či som pochopila správne, že zákon 220/2004 Z.z., v §16 ods. 2 a v §17 ods. 2 časť b) hovorí, že o odňatie nie je treba žiadať ak návrh nepoľnohospodárskeho využitia poľnohospodárskej pôdy nepresahuje 1000m2 a je v hraniciach zastavanej obce, nebudem musieť ani žiadať o odňatie a tým ani platiť odvod za odňatie ako sa počíta v novela zákona o ochrane pôdy? ( V liste vlastníctva je pozemok zapísaný ako orná pôda, ale nachádza sa už v zastavanej časti a je určený územným plánom obce na výstavbu.) Taktiež sa chcem spýtať, ak využívam pozemok ako záhradu a sad, je možné v katastri zmeniť jeho druh? Ak áno, akým spôsobom a aké podklady k tomu treba.
Vopred ďakujem za odpoveď.

Re: pozemok pre výstavbu
 

Za súčasného právneho stavu, to je podľa § 17 ods. 2 písm. b) zákona č. 220/2004 Z.z. rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy nie je potrebné okrem iných prípadov (ods. 2 písm. a), ak sa pozemok nachádza v hraniciach zastavaného územia obce k 1.1.1990, a ak nejde o plochu väčšiu ako 1000m2. Údaj o tom, či sa pozemok nachádza v hraniciach zastavaného územia obce k 1.1.1990, je obsahom katastra nehnuteľností a poskytuje ho príslušná správa katastra.

Záhradu a sad je možné meniť na iný druh pozemku, musíte však vedieť na aký druh pozemku ho meníte, musíte byť konkrétny. Ak chcete na záhrade stavať, ide o zmenu poľnohospodárskeho pozemku – záhrady na ostatnú plochu.
Ak sa táto záhrada nachádza v zastavanom území obce k 1.1.1990 a ide o zmenu do 1000 m2 príslušný obvodný pozemkový úrad nevydáva rozhodnutie o odňatí, postačuje požiadať OPÚ o stanovisko k zámeru výstavby na poľnohospodárskej pôde podľa § 17 ods. 3 zákona č. 220/2004 Z.z.

Podľa návrhu novely zákona 220/2004 Z.z. bude sa musieť odvod platiť aj v zastavanom území, tento problém je však v súčasnosti ešte diskutovaný a smerujeme ho tak, aby sa odvody v zastavanom území obce neplatili.

S pozdravom

Mgr. Michaela Pallayová
poverená zastupovaním generálneho riaditeľa
Sekcie legislatívy a pozemkových úprav