vrátenie a prevzatie pozemku

[Pallič]

Dobrý deň.

Prosím o radu.

1.
Podľa zákona č. 504/2003 Z.z. § 12 ods. 4 zákona o nájme ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody.

Nie je mi jasné z tohto zákona ako sa postupuje keď predmetom sú pozemky s TTP alebo OP ležiaca úhorom ? Berie sa do úvahy na týchto pozemkoch úroda ? Jedná sa o pôdu ktorá je raz ročne kosená prípade zamlčovaná.

2.
Podľa občianskeho zakonníka- zákon č. 40/1964 Zb. §139 ods. 2 O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

Mám tomu chápať tak že keď mám nájom na presnú polovicu pozemku a žiadam doterajšieho užívateľa na vrátenie pôdy ( ktorú užíva bez nájomnej zmluvy) musím sa s ním ´dohodnúť o vyčlenení mojej časti pôdy ( čiže 1/2 ). Keď sa s ním nedohodnem a túto pôdu mi odmietne vydať tak sa musím obrátiť iba na súd ?

Ďakujem.

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

1.
Úroda sú plodiny získané z poľnohospodárskeho pozemku kde bola zasadená poľnohospodárska plodina a v rámci vegetačného obdobia a vykonaný jej zber. V zmysle zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“) je nájomca pozemku oprávnený brať z neho úžitky.

2.
Ak si nájomca nesplní povinnosť uzavrieť s doterajším prenajímateľom podnájomnú zmluvu podľa § 12a ods. 2 zákona o nájme do 90 dní od podania žiadosti podľa § 12a ods. 1 zákona o nájme, oznámi to doterajší prenajímateľ príslušnému okresnému úradu, pozemkovému a lesnému odboru, ktorý bude v tejto veci konať (§ 12a ods. 6 zákona o nájme). Dovoľujeme si ešte upozorniť na § 12a ods. 13 zákona o nájme ak o postup podľa odseku 1 alebo odseku 5 žiadajú podieloví spoluvlastníci, musia v súlade s § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka predložiť k výzve na vrátenie a prevzatie pozemku ich vzájomnú dohodu o spoločnom obhospodarovaní pozemku. Vedenie sporu s užívateľom na súde považujeme za krajné riešenie.

V prípade konkrétneho problému Vám odporúčame obrátiť sa priamo na príslušný pozemkový a lesný odbor. Dovoľujeme si upozorniť, že každá poskytnutá odpoveď vyplýva z konkrétnych informácií v konkrétnych prípadoch. Keďže nepoznáme všetky okolnosti prípadu, je možné, že ďalšie skutočnosti, ktoré sa nespomínajú vo vašom dotaze, by mohli zmeniť povahu veci a tým aj našu odpoveď.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]