Spájanie pozemkových spoločenstiev - žiadosť o posúdenie

[Martin Kvak]

Prajem Vám dobrý deň,

obraciam sa na Vás so žiadosťou ohľadom problematiky spájania pozemkových spoločenstiev, pretože by sme sa v tejto veci radi uistili o správnosti nášho plánovaného postupu.

Som predsedom pozemkového spoločenstva vo Zvolene (mestská časť Zolná), a v rámci nášho a druhého spoločenstva, s ktorým susedíme, plánujeme naše spoločenstvá spojiť. Za týmto účelom považujeme za správne postupovať nasledujúcim navrhovaným spôsobom:

1. Rozhodnutie o zrušení a zlúčení spoločenstiev
a) V zmysle písm. d) § 6 zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách prijmeme na našom valnom zhromaždení rozhodnutie o zrušení nášho spoločenstva, pričom v zmysle ods. 1 § 7 toho istého zákona je našou povinnosťou ďalej postupovať podľa § 70 až 75a zákona č. 513/1991, ktorým je Obchodného zákonník.
b) Pretože dôvodom pre naše zrušenie je zámer spojiť sa s druhým spoločenstvom, tak v zmysle ods. 1 § 70 Obchodného zákonníka budeme postupovať podľa § 69 toho zákona (zrušenie bez likvidácie), ktorý stanovuje, že "Pri dobrovoľnom zrušení spoločností [v našom prípade pozemkových spoločenstiev] môže sa zároveň rozhodnúť, že sa zlúči alebo splynie s inou spoločnosťou". Keďže v našom prípade chceme dosiahnuť, aby došlo len k pripojeniu nášho spoločenstva k druhému, tak zrejme pôjde o prípad "zlúčenia", ktorým je zánik jedného spoločenstva na základe zrušenia bez likvidácie, pričom jeho imanie prechádza na inú, už jestvujúcu spoločnosť. Rozhodnutie o tom, že naše spoločenstvo sa chce zlúčiť, bude vyjadrené v uznesení nášho valného zhromaždenia. Druhé spoločenstvo, ku ktorému sa chceme pripojiť, zrejme taktiež prijme uznesenie, v ktorom vyjadrí súhlas so zlúčením, a to pravdepodobne podľa písm. j) ods. 4 § 14 zákona o pozemkových spoločenstvách (za predpokladu, že rozhodovanie o zlúčení nie je zverené výboru alebo inému orgánu spoločenstva).

2. Zlúčenie spoločenstiev
a) Aby bolo možné vykonať zlúčenie, tak naše spoločenstvá musia v zmysle ods. 6 § 69 Obchodného zákonníka schváliť návrh zmluvy o zlúčení. Pretože v dôsledku zlúčenia bude potrebné vykonať zmeny zmluvy o pozemkovom spoločenstve toho spoločenstva, ku ktorému sa pripájame (nástupnícka spoločnosť/spoločenstvo), tak v zmysle ods. 10 § 7 Obchodného zákonníka musíme tieto zmeny zachytiť v zmluve o zlúčení alebo ich musí nástupnícke spoločenstvo schváliť spolu s návrhom zmluvy o zlúčení, a to pravdepodobne formou úpravy svojej zmluvy o pozemkovom spoločenstve tak, aby zodpovedala novým pomerom, ktoré vzniknú v dôsledku nášho pripojenia (najmä dopísanie nových listov vlastníctva, parcelných čísiel, výmery pozemkov a iných skutočností).
b) V zmysle ods. 7 § 69 Obchodného zákonníka je na schválenie zmluvy o zlúčení vyžadovaný súhlas všetkých spoločníkov našich spoločenstiev, ak zákon neustanovuje alebo spoločenské zmluvy (zmluvy o pozemkových spoločenstvách) našich spoločenstiev neurčujú inak. Keďže zákon o pozemkových spoločenstvách podľa písm. i) ods. 4 § 14 a aj naša zmluva o pozemkovom spoločenstve vo svojom príslušnom ustanovení oprávňujú valné zhromaždenie na rozhodovanie o zrušení spoločenstva, tak nám z toho vyplýva, že na schválenie zmluvy o zlúčení, ktoré je ako akt odvodené z príslušných ustanovení o likvidácii a tá je odvodená z rozhodnutia o zrušení, je teda oprávnené valné zhromaždenie a súhlas každého člena nie je v našom prípade potrebný; valné zhromaždenie teda v tomto prípade rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva (ods. 2 § 15 zákona o pozemkových spoločenstvách).

3. Zápis zrušenia
Po týchto úkonoch máme v zmysle ods. 4 § 25 zákona o pozemkových spoločenstvách do 60 dní odo dňa ich vykonania povinnosť podať návrh na zápis zrušenia nášho spoločenstva do príslušného registra pozemkových spoločenstiev. Spoločenstvo, ku ktorému sa pripojíme, bude postupovať podľa ods. 2 § 25 tohto zákona, čiže podá návrh na zápis zmeny údajov v registri.

Z hore uvedených dôvodov Vás preto prosím o možnosť posúdenia a vyjadrenia sa k správnosti tohto navrhovaného postupu.

Na Vašu odpoveď sa teším a ostávam s pozdravom


Bc. Martin Kvak
predseda pozemkového spoločenstva
Združenie vlastníkov lesov Pozemkové spoločenstvo Hubník v obci Zolná

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

Vážený pán predseda,

po posúdení Vášho návrhu plánovaného postupu spojenia dvoch pozemkových spoločenstiev sme názoru, že navrhovaný postup, ktorý uvádzate, je možný.
V žiadosti však neuvádzate podrobnejšie informácie napr. čo je cieľom plánovaného spojenia Vašich spoločenstiev (neuviedli ste, aké spoločenstvo by po „splynutí“ malo vzniknúť), aké je právne postavenie oboch spoločenstiev (ide o spoločenstvá so spoločnými (nedeliteľnými) nehnuteľnosťami, alebo spoločenstvá so spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou), aký je druh činnosti, ktoré spoločenstvá v zmysle § 19 zákona 97/2013 Z. z., vykonávajú a píšete len názor jednej strany, pričom nepoznáme postoj druhej strany (susedného pozemkového spoločenstva, s ktorým sa plánujete spojiť).

Samotný navrhovaný postup a jeho možnosti sú príliš obšírne a variabilné, najmä vo svojich dôsledkoch (napr. väzba § 31 ods. 11 na možnosť následného uplatňovania § 9 zákona 97/2013 Z.z., väzba na povinnosť uplatňovania jeho § 12 a pod.)

Vzhľadom na tieto skutočnosti Vám odporúčame obrátiť sa osobitným listom s podrobnejším vyjadrením oboch dotknutých strán priamo na Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR so žiadosťou o písomné stanovisko.


S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]