Nájomna zmluva

[marekj]

Dobrý den
Chcel by som začať podnikať v poľnohospodárstve ale ked že je problem získať pôdu do nájmu tak som sa informoval u ludí v našej obci ako je to zo zmluvami u nich, od kedy do kedy maju nájom a na ako dlho.Pôdu u nas v celej obci obhospodaruje jedna firma. Ale k veci: V tých zmluvách stojí u niektorých ľudí nájom pôdy na dobu 25 rokov. Po preštudovani zakona o najme pôdy som sa dočítal že je možny nájom najviac na dobu 15 rokov .Podotýkam že ide len o ornu pôdu a trvalý trávny porast.
Otazka znie: Je takato zmluva platná!!!???
Ked nie,dá sa takáto zmluva vypovedať alebo ako by mal vlastník na takúto zmluvu reagovať.

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

V súčasnej dobe nájomný vzťah na poľnohospodárskych alebo lesných pozemkoch upravuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“) s účinnosťou od 1.januára 2004. Podľa § 8 ods. 1 zákona o nájme doba nájmu je najmenej 5 rokov a najviac 25 rokov. Výpoveď z nájmu upravuje § 12 ods. 1 zákona o nájme: Ak prenajímateľ (vlastník) alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas podľa § 8.
Dnešné hospodáriace subjekty sú samostatné právnické alebo fyzické osoby s právnou subjektivitou a Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR nemá kompetencie na riadenie a zasahovanie do ich činnosti, ani na posudzovanie platnosti nájomných zmlúv.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]