zmena náj.zmlúv po ROEP

[katarina2]

Dobrý deň, prosím Vás o odpoveď :
sme poľno.fi., ktorá má uzatvorené nájomné zmluvy s vlastníkmi pôdy ( cez 2000 zmlúv), hospodárime vo viacerých katastroch v ktorých prebehol Roep a bol zapísaný do katastra. Vzhľadom k tomu nastali zmeny vo výmerách parciel, došlo k ich prerozdeleniu a pod. Na základe toho chceme pripraviť nové nájomné zmluvy s aktuálnou evidenciou. Mnohí vlastníci to však nechápu a nechcú si dať vzniknutú situáciu vysvetliť. Je nejaký zákon, vyk.predpis , ktorý môžem použiť pri našej obhajobe, že sme povinný vykonať zmeny nájomných zmlúv po roepe?

Ďakujem, Katarína

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

Predpis – zákonná norma na vykonanie zmien v nájomných zmluvách priamo po ROEP-e nie je. V predchádzajúcom období nájomné zmluvy boli uzatvárané na základe rôznych (často nepresných údajov, hlavne vo výmerách pozemkov) dokladov svedčiacich o vlastníctve. Práve ROEP zjednotil evidenciu pozemkov a obnovil právne vzťahy k nim a údaje z neho sú v katastri nehnuteľnosti záväzné, pokiaľ sa nepreukáže inak. Máme za to, že obidve zmluvné strany v nájomných zmluvách by mali byť ústretové, jasne definovať predmet nájmu a k tomu viažuce sa ostatné podmienky nájmu. Na druhej strane nájomný vzťah medzi vlastníkom a užívateľom je dobrovoľný a uzavretý na základe vzájomnej dohody.
S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]