Urbárske pozemky

Vážený pán minister,
som členom pozemkového spoločenstva Urbariátu Myslava. Vzniklo zmluvou o založení spoločenstva podľa zákona 83/1990 Zb. Máme problém s tým, že členov je cca 500 a každý z členov je podielnikom na určitej parcele. Každý z členov by bol rád, ak by sa niektorý pozemok predal, ale v zmysle zákona Urbariát nemôže predávať pozemky bez súhlasu všetkých vlastníkov, čo je pri takom počte vlastníkov neriešiteľné ( úmrtia, dedenie, atď.). Viete mi povedať akým spôsobom by sa to dalo riešiť ?

Vážený pán Varga,

podľa § 2 ods. 3 zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahujú sa na práva a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Pri predaji pozemku, ktorý je súčasťou spoločnej nedeliteľnej nehnuteľnosti bývalých urbarialistov je potrebné postupovať podľa § 139 ods. 1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.

Na základe uvedeného, na predaj pozemku spoločnej nehnuteľnosti je potrebný súhlas všetkých vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti.

S pozdravom

Zsolt Simon
minister pôdohospodárstva SR