Dobrý deň,
Zmena vlastníka – prenajímateľa nemá vplyv na ustanovenia platnej nájomnej zmluvy.
Podľa § 680 ods.2 Občianskeho zákonníka ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná.
Z uvedeného vyplýva, že nový vlastník preberá všetky práva a povinností vyplývajúce z tejto zmluvy a tak isto druhá zmluvná strana akceptuje túto zmenu a svoje povinnosti zakotvené v platnej zmluve viažuce sa na platné legislatívne normy.
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR nemá vecnú príslušnosť na posudzovanie platností nájomných zmlúv a nemôže vstupovať do nájomných vzťahov medzi užívateľom a vlastníkom.
S pozdravom
Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail:
[email protected]