Re: Nájomná zmluva
Treba si zhodnotiť v akej ste situácii. Koľko pôdy a v akej štruktúre vlastníte, ste výlučný vlastník alebo máte len menšinové podiely, máte záujem pôdu sám obrábať alebo ju chcete ďalej prenajímať (ak by ste pôdu nechali zaburinenú riskujete pokutu od Pozemkového úradu), ten kto Vám poslal návrh zmluvy už Vašu pôdu obrába alebo je to nový záujemca? Treba ale povedať že odmietnutie nájomnej zmluvy z Vašej strany neznamená že ten kto Vám návrh zmluvy poslal nebude Vašu pôdu obrábať!!! Aby Vašu pôdu neobrábal musíte odmietnuť návrh nájomnej zmluvy a vyzvať ho na vrátenie pôdy do osobného užívania. A to je možné len ak vlastníte nadpolovičný podiel parcely a k tejto parcele existuje prístup. Inak si musíte počkať na pozemkové úpravy, čo môže trvať neskutočne dlho. Môžete tiež namietať len proti niektorým bodom nájomnej zmluvy, napr. výške nájmu, dĺžke trvania nájmu, dĺžke výpovednej lehoty, možnosti poskytnúť prenajatý pozemok do podnájmu a pod. Či už návrh zmluvy odmietnete alebo len budete namietať proti niektorým častiam, urobiť tak musíte do 60 dní od doručenia návrhu, inak sa zmluva považuje za platnú. Všetky tieto podmienky sú uvedené v zákone o prenájme a užívaní poľnohospodárskej pôdy, 504/2003, vrele Vám odporúčam si ho prečítať, je to pomerne jednoducho a zrozumiteľne písaný zákon ( až je to niekedy čudné) a prenájmu pozemkov sa týkajú len asi prvé štyri strany.
|