[Odbor komunikácie MPSR]

Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním, je osobitný spôsob nadobudnutia vlastníckeho práva zo zákona, pri splnení požadovaných podmienok. Mimo iných, držba musí byť oprávnená, čo znamená že držiteľ pozemku musí byť dobromyseľný v tom, že mu vec alebo právo patrí. Vydržacia doba, ktorá musí byť nepretržitá je pre nehnuteľnosti desaťročná.
V nesporných prípadoch právnu skutočnosť nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním osvedčuje notár formou notárskej zápisnice pre účely zápisu do katastra nehnuteľností v zmysle § 63 zákona číslo 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti n znení neskorších predpisov (Notársky poriadok). Práve z dôvodov masového zneužívania predmetného inštitútu, novela Notárskeho poriadku účinná od 1. decembra 2000 sprísnila podmienky osvedčenia vyhlásením o vydržaní vlastníckeho práva formou notárskej zápisnice. Okrem iného musí účastník k vyhláseniu doložiť vyjadrenie právnickej osoby, ktorá je príslušná na správu nehnuteľností, alebo má právo nakladať s nehnuteľnosťami, že nemá k vzniku vlastníckeho práva výhrady.
Typické prípady držby pozemkov je možné osvedčiť aj v konaní podľa prvej časti zákona NR SR číslo 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov. Príslušným orgánom na vydanie rozhodnutia o nadobudnutí vlastníckeho práva vydržaním je obvodný pozemkový úrad, alebo správa katastra, v závislosti od toho, ktorý z týchto orgánov miestnej štátnej správy vystupuje v konaní v polohe správneho orgánu. Podmienkou aplikácie ustanovení § 11 citovaného zákona je prebiehajúce konania o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim v príslušnom katastrálnom území.


S pozdravom


Mgr. Peter Farkas
poverený riadením
sekcie legislatívy