[Odbor komunikácie MPSR]

Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a Občiansky zákonník v § 663 až 684 upravuje podmienky, za ktorých sa uzatvárajú nájomné vzťahy.
Podľa §2 ods.1 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku ) „okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe zmluvy uzavretej s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania pozemkových úprav, 2a) na základe zmluvy s touto osobou.“
Riešenie Vášho problému je upravené v §12 ods.4 zákona č. 504/2003 Z. z., podľa ktorého „Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka.“
Nakoľko neudávate bližšie informácie, ktoré by mohli mať vplyv na posúdenie oprávnenosti užívania pozemku jej súčasným užívateľom, nie je možné jednoznačne postup riešenia určiť. Ide hlavne o úpravy uvedené v zákone č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, týkajúce sa pozemkov s nezisteným vlastníkom a pozemkov, ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
Odporúčame Vám obrátiť sa na príslušný obvodný pozemkový úrad, kde Vám po spresnení údajov navrhnú na základe príslušných dokladov spôsob riešenia.


S pozdravom


JUDr. Pavol ŇUŇUK
poverený riadením
sekcie legislatívy