[Odbor komunikácie MPSR]

Podľa § 2 ods.1 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku môže iná osoba ako je vlastník užívať pozemok len na základe zmluvy s vlastníkom. Spoločnosť, ktorá užíva Váš pozemok koná v rozpore so zákonom. V zmysle § 451Občianskeho zákonníka sa jedná o bezdôvodné obohatenie.
Podľa zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov novým ustanovením, §12 ods.4 účinným od 1 novembra 2009 cit.“ „(4) Ak ide o pozemok, ktorý je užívaný bez nájomnej zmluvy, doručí jeho vlastník užívateľovi pozemku návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo výzvu na vrátenie a prevzatie pozemku. Ak nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo ak bola doručená výzva na vrátenie a prevzatie pozemku, je užívateľ pozemku povinný pozemok vrátiť do 30 dní po zbere úrody. Ak ide o pozemok v podielovom spoluvlastníctve, postupuje sa podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka.“. Ak napriek tomu nedôjde k uzatvoreniu nájomnej zmluvy alebo uvoľneniu pozemku budete sa musieť obrátiť na súd.
Právo na vyplatenie nájmu so spätnou platnosťou máte za obdobie troch rokov. Podrobnejšie podmienky upravuje Občiansky zákonník v § 107. To, že užívateľ platil daň za pozemky, nemá vplyv na nájomné vzťahy.
Podmienky poberania dotácií od štátu upravuje nariadenie vlády č. 20/2009 Z. z.. Všeobecné podmienky sú uvedené v § 11, podľa ktorého žiadateľ je povinný na požiadanie agentúry riadne preukázať vlastnícky, nájomný alebo užívateľský vzťah k pôde.

S pozdravom


JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy