AgroFórum - View Single Post

Odbor komunikácie MPSR · 07-09-2009, 11:26

Nájomné zmluvy zanikajú vykonaním projektu pozemkových úprav a je preto jedno či štát pozemky v danom katastrálnom území vlastnil a po pozemkových úpravách o toto vlastníctvo príde. Každý kto má záujem obhospodarovať pozemky, uzatvorí nové nájomné zmluvy na nové pozemky.

Ak je pravda to, čo uvádzate, jedná sa o neoprávnené užívanie. Zákon jednoznačne ustanovuje, že „okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby, len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak“ (§ 2 ods. 1 zákona č. 229/1991 Zb.). Špecifické prípady sú nájmy uzatvárané pozemkovým fondom za pozemky nezistených vlastníkov a prípady dočasného náhradného užívania podľa § 15 zákona č. 330/1991 Zb., ak zo zákona toto užívanie nezaniklo.

Ako ďalej uvádzate, vlastník vyzval poľnohospodársky podnik (SRO) k uvoľneniu pozemkov, čo užívateľ neakceptoval. Aj keď to nežiadate, zrejme Vás zaujíma ako postupovať, aby ste sa svojho práva domohli a donútili užívateľa pozemky opustiť. Opätovne neoprávneného užívateľa vyzvete s upozornením, že sa svojho práva budete domáhať súdnou cestou. Ak výzvu neuposlúchne dajte návrh na súd (– žaloba na vypratanie nehnuteľnosti).

S pozdravom

JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy

07-09-2009, 11:26	#2
Odbor komunikácie MPSR člen Registrovaný od: Dec 2007 Príspevky: 318	Re: dotaz k pozemkovým úpravám Nájomné zmluvy zanikajú vykonaním projektu pozemkových úprav a je preto jedno či štát pozemky v danom katastrálnom území vlastnil a po pozemkových úpravách o toto vlastníctvo príde. Každý kto má záujem obhospodarovať pozemky, uzatvorí nové nájomné zmluvy na nové pozemky. Ak je pravda to, čo uvádzate, jedná sa o neoprávnené užívanie. Zákon jednoznačne ustanovuje, že „okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby, len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak“ (§ 2 ods. 1 zákona č. 229/1991 Zb.). Špecifické prípady sú nájmy uzatvárané pozemkovým fondom za pozemky nezistených vlastníkov a prípady dočasného náhradného užívania podľa § 15 zákona č. 330/1991 Zb., ak zo zákona toto užívanie nezaniklo. Ako ďalej uvádzate, vlastník vyzval poľnohospodársky podnik (SRO) k uvoľneniu pozemkov, čo užívateľ neakceptoval. Aj keď to nežiadate, zrejme Vás zaujíma ako postupovať, aby ste sa svojho práva domohli a donútili užívateľa pozemky opustiť. Opätovne neoprávneného užívateľa vyzvete s upozornením, že sa svojho práva budete domáhať súdnou cestou. Ak výzvu neuposlúchne dajte návrh na súd (– žaloba na vypratanie nehnuteľnosti). S pozdravom JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ generálny riaditeľ sekcie legislatívy Naposledy upravil Odbor komunikácie MPSR : 07-09-2009 o 11:35.