[Odbor komunikácie MPSR]

Záhradkové osady vznikali v prevažnej väčšine pred 1.5.1990 v 70-tich a 80-tich rokoch minulého storočia. Pre ich vznik je rozhodujúce splnenie podmienok § 2 ods. 1 zákona č. 64/1997 Z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim (ďalej len „zákon“).Čiže správny orgán - obvodný pozemkový úrad pri konaní skúma či záhradková osada riadne vznikla a boli splnené zákonné podmienky § 2 ods. 1 zákona.
Podmienkou je aj zmluva o dočasnom užívaní pozemku medzi Slovenským zväzom záhradkárov, jeho organizačnou zložkou alebo jej členom a subjektom uvedeným v písm. a) až e) zákona. Vznik nájomného vzťahu podľa nariadenia vlády SR č. 208/1994 Z.z. bol jednou z možností užívať záhradky. Ak nešlo o tento prípad vznikol účinnosťou zákona (24.3.1997) medzi vlastníkom a užívateľom zákonný nájomný vzťah podľa § 3 ods. 1 zákona.
Nájom podľa § 3 ods. 1 zákona „ex lege“ nevyžaduje písomnú formu.


S pozdravom


JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy