[Miroslav Jureňa]

Vážený pán Novota,

z Vášho dotazu vyplýva, že ide o porušenie zákona č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách a súčasne Občianskeho zákonníka.

Podľa § 2 ods. 3 zákona č. 181/1995 Z.z., ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahujú sa na práva a povinnosti vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti ustanovenia Občianskeho zákonníka. Podľa § 5 ods. 2 zákona č. 181/1995 Z.z. pomer účasti spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a povinností je vyjadrený veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti. Práva a povinností spoluvlastníkov navzájom upravuje § 137 ods. 1 a § 139 Občianskeho zákonníka. Podľa citovaných ustanovení pri rozhodovaní o spoločnej veci je rozhodujúce stanovisko väčšiny, pričom táto väčšina nie je determinovaná počtom spoluvlastníkov (členov spoločenstva), ale veľkosťou ich spoluvlastníckych podielov.

Z uvedeného vyplýva, že ide o nezákonné hospodárenie so spoločnou nehnuteľnosťou ako aj ďalšie porušenie citovaných zákonov. Podľa § 4 Občianskeho zákonníka proti tomu, kto právo ohrozí alebo poruší, možno sa domáhať ochrany v občianskom súdnom konaní podľa § 7 Občianskeho súdneho poriadku. Nakoľko spoločenstvo nemá právnu subjektivitu, žalobu nemožno podať na výbor ani dozornú radu, ale na fyzické osoby, ktoré tieto zákony porušili.


S pozdravom


Miroslav Jureňa
minister pôdohospodárstva