náhradné pozemky - dediči
 

Dobrý deň, prajem. Ďakujem Vám za odpoveď k otázke ohľadom 12 b.

Moja ďalšia otázka v súvislosti s podnájomnou zmluvou je: keďže na doterajší náhradný pozemok ( v prípade pozemkov ktoré boli vyčlenené teraz už nebohým a dediči to naďalej užívajú) urobím podnájomnú zmluvu na tento náhradný pozemok, a nie aj nájomnú zmluvu na pozemky, ktoré sú vo vlastníctve dediča, sú rozdrobené a družstvo ich užíva a k o preukážem oprávnenosť družstva užívať tieto jeho rozdrobené pozemky?

Poukazujem na to, že sme mali hĺbkovú kontrolu z PPA kde sme na vybrané LPIS museli doložiť aj nájomné zmluvy....je tento doklad - podnájomná zmluva dostačujúca aj na preukázanie , že hoci je vlastník ( dedič) v kontrolovanom LPIS a mal vyčlenené niekde inde - môžem to brať ako oprávnenie družstva užívať jeho rozdrobené pozemky?

Myslím si, že je táto problematika spolu veľmi úzko súvisí a legislatívne by to mal byť niekde prepojené....
Ďakujem

Re: náhradné pozemky - dediči
 

Dobrý deň,

legislatívne to ošetrené je.
Podľa § 12a ods. 1 poslednej vety zákona o nájme (504/2003): "Nájomcovi vzniká právo a povinnosť hospodárenia na pozemkoch, ktoré vlastní doterajší prenajímateľ za tých istých podmienok, aké sú upravené v podnájomnej zmluve."

Samozrejme odporúčame, aby v podnájomnej zmluve bolo uvedené, za ktoré pozemky (resp. spoluvlastnícke podiely k nim) vlastníka je uzavretá podnájomná zmluva k podnájomnému pozemku.