Náhradný pozemok - Zastavaná plocha a nádvorie II.
 

Dobrý deň,

ďakujem za odpoveď. No ono to je tak, že ja by som sa dohodol rád, avšak z druhej strany ochota nie je... Dotyčný subjekt si myslí, že jemu sa nemôže nič stať, že on bude môcť využívať daný pozemok bez obmedzenia...

Ale dobre, čo sa týka vydania náhradného pozemku - hovoríte, že je asi nereálne žiadať rovnaký druh pozemku - pochopiteľne, nie každý má k dispozícii rôzne druhy pozemkov.

AVŠAK - ak by bola dohoda na vydaní náhradného pozemku, asi by nebolo celkom spravodlivé, keby bol náhradný pozemok (orná pôda) vydaný v takej výmere, akú má pozemok v areáli (ktorého cena za 1 m2 je pochopiteľne niekoľko násobne vyššia ako cena ornej pôdy).


Novela zákona 504/2003 vraví:

§ 12a
(1)
Ak nájomca užíva pozemky, kde sa nájom skončil alebo sa má skončiť a pozemky sú neprístupné alebo ich nemožno racionálne užívať, je nájomca povinný s vlastníkom (ďalej len „doterajší prenajímateľ“) uzatvoriť na základe jeho písomnej žiadosti podnájomnú zmluvu k pozemkom, ktoré má prenajaté podľa tohto zákona, a to v primeranej VÝMERE a BONITE.atď..... (Pri pozemkoch druhu Zastavaná plocha a nádvorie BPEJ neexistuje, ani nemá racionalitu, keďže hovorí v podstate o kvalite pôdy pre produkciu...).

Čiže... Nemal by byť náhradný pozemok vydaný aspoň v rovnakej (porovnateľnej) hodnote, keď už nie rovnakého druhu, resp. rovnakej bonity???

Ďakujem

Re: Náhradný pozemok - Zastavaná plocha a nádvorie II.
 

Dobrý deň,

§12a zákona 504/2003 je určený primárne na uzavretie podnájomnej zmluvy alebo vznik podnájomného vzťahu k poľnohospodárskym pozemkom, za pozemky ktoré sú neprístupné alebo ich nemožno racionálne využívať a ktoré slúžia na poľnohospodársku výrobu, čo vyplýva (nepriamo) práve z odkazu na primeranú výmeru a bonitu.

Jeho použitie na „zastavané plochy“ v areáloch podnikov si vieme predstaviť maximálne v rámci tohto areálu, kedy by, ak dôjde k dohode, mohol byť vlastníkovi daný do podnájmu iný pozemok v rámci areálu.

Ak sa strany dohodnú na poskytnutí podnájomného pozemku na ornej pôde za vlastné pozemky v areáli poľnohospodárskeho podniku, je na zvážení a ochote oboch strán, za akých podmienok k dohode dôjde.