pozemkové spoločenstvo
 

Poprosím o odpoveď na otázku.
Som jeden zo spoluvlastníkov lesných pozemkov a všetci máme od roku 2014 založené pozemkové spoločenstvo. Ja som sa stal členom tohto pozemkového spoločenstva zdedením podielu lesa po svojom otcovi. Pred nedávnom som dostal ponuku na odpredaj svojho podielu cudzej osobe, ktorá nie je členom tohto pozemkového spoločenstva. Otázka znie.....Môžem odpredať svoj podiel tejto cudzej osobe, pokiaľ predložím túto ponuku ostatným členom - vlastníkom pozemkového spoločenstva a oni ju nebudú akceptovať ? Môže mi pozemkové spoločenstvo zakázať predať svoj podiel ? Je vedenie pozemkového spoločenstva povinné mi predložiť stanovy PS a výsledok hospodárenia na požiadanie ?

Re: pozemkové spoločenstvo
 

Zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov v § 9 ods. 7 ustanovuje že „na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve,15 ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru; ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe“.
Z uvedeného vyplýva, že prevádzajúci člen je povinný ponúknuť podiel ostatným členom prostredníctvom výboru, ak chce podiel previesť na osobu, ktorá nie je členom pozemkového spoločenstva. Túto povinnosť nemá, ak podiel prevádza na blízku osobu. Výbor je povinný túto ponuku oznámiť každému členovi v pozvánke na najbližšie zhromaždenie, kde sa táto ponuka prerokuje a záujemcovia môžu uplatniť svoje predkupné právo do termínu určeného prevádzajúcim vlastníkom podielu. Pokiaľ však nikto z ostatných vlastníkov podielov pozemkového spoločenstva neprejaví záujem o kúpu tohto podielu, nemôžu prevádzajúcemu vlastníkovi podielu brániť v jeho predaji.
K otázke o povinnosti poskytnutia stanov a výsledkov hospodárenia pozemkového spoločenstva výborom odpovedáme áno. Podľa § 21 ods. 2 zákona o pozemkových spoločenstvách majú členovia spoločenstva a fond právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si z nich kópie.