AgroFórum - Náhradné pozemky

Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním, je osobitný spôsob nadobudnutia vlastníckeho práva zo zákona, pri splnení požadovaných podmienok. Mimo iných, držba musí byť oprávnená, čo znamená že držiteľ pozemku musí byť dobromyseľný v tom, že mu vec alebo právo patrí. Vydržacia doba, ktorá musí byť nepretržitá je pre nehnuteľnosti desaťročná.
V nesporných prípadoch právnu skutočnosť nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním osvedčuje notár formou notárskej zápisnice pre účely zápisu do katastra nehnuteľností v zmysle § 63 zákona číslo 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti n znení neskorších predpisov (Notársky poriadok). Práve z dôvodov masového zneužívania predmetného inštitútu, novela Notárskeho poriadku účinná od 1. decembra 2000 sprísnila podmienky osvedčenia vyhlásením o vydržaní vlastníckeho práva formou notárskej zápisnice. Okrem iného musí účastník k vyhláseniu doložiť vyjadrenie právnickej osoby, ktorá je príslušná na správu nehnuteľností, alebo má právo nakladať s nehnuteľnosťami, že nemá k vzniku vlastníckeho práva výhrady.
Typické prípady držby pozemkov je možné osvedčiť aj v konaní podľa prvej časti zákona NR SR číslo 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov. Príslušným orgánom na vydanie rozhodnutia o nadobudnutí vlastníckeho práva vydržaním je obvodný pozemkový úrad, alebo správa katastra, v závislosti od toho, ktorý z týchto orgánov miestnej štátnej správy vystupuje v konaní v polohe správneho orgánu. Podmienkou aplikácie ustanovení § 11 citovaného zákona je prebiehajúce konania o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim v príslušnom katastrálnom území.

S pozdravom

Mgr. Peter Farkas
poverený riadením
sekcie legislatívy