Nájomná a podnájomná zmluva
 

Dobrý deň,
Poprosili by sme o radu pri riešení problému s podnájomnou zmluvou. Sme poľnohosp. podnik a máme uzavretú nájomnú zmluvu s vlastníkom pôdy. NZ bola dojednaná na dobu určitú do 30.9.2008. Vlastník pôdy (prenajímateľ) nám v lehote oznámil, že v nájom končí a žiada o vymeranie tejto pôdy. Prosím o radu, aký je teraz ďalší postup ohľadne vymerania. Čo treba urobiť ako prvý krok? Treba následne uzatvoriť podnájomnú zmluvu s vlastníkom na dočasné užívanie?! Ďakujeme. Sladeceková

Re: Nájomná a podnájomná zmluva
 

Postup vo Vašom prípade upravuje zákon č. 504/2003 Z.z., v § 12a. Ak je pozemok prístupný, vlastník si dá na vlastné náklady pozemok vytýčiť a vstúpi do jeho užívania dňom ukončenia nájmu. Ak sa jedná o pozemok neprístupný, dohodne sa nájomca s bývalým prenajímateľom o umiestnení náhradného pozemku (primeranému tomu, za ktorý sa dáva náhradný) a pozemok sa dá vymerať. Náklady spojené s vymeraním hradia obe strany rovným dielom. Uzatvorí sa podnájomná zmluva na dobu, na ktorú má nájomca uzavretú zmluvu s vlastníkom náhradného pozemku.

S pozdravom

JUDr. Marcela Chovanová
poverená zastupovaním
generálneho riaditeľa
sekcie legislatívy