Nevysporiadané pozemky
 

Vážený pán minister!
Prosím Vás, resp. Vaše právnické oddelenie o pomoc pri riešení nasledujúceho problému:
Za minulého režimu boli našej rodine odobrané pozemky. Na jednom z nich bola potom následne postavená stanica plemenných býkov. (To, že sa náš pozemok nachádza pod niektorými budovami, sme sa dozvedeli až v roku 2002, na predmetný pozemok máme riadny list vlastníctva.)
Po páde komunizmu a po rôznych "privatizačných ťahoch" ,na ktorých mal samozrejme najväščí podiel správca konkurznej podstaty, bola v minulom roku vyhlásená dražba budov v tomto objekte.
Chcem sa spýtať, či správca konkurznej podstaty neporušil zákon, ak majitežov pozemkov, na ktorých budovy stoja, neoboznámil o konaní predmetnej dražby, táto sa konala bez ich účasti a budovy boli podža tvrdenia ich nových užívatežov odpredané do ich vlastníctva.
My sme sa snažili o dohodu na nájme za užívanie pozemku, no z ich strany navrhnuté nájomné odpovedalo nájomnému za ornú pôdu. O tú sa zjavne nejedná, pretože na nej je postavený celý objekt s budovami.
Na našom pozemku stoja tieto budovy: murovaný senník, bývalá "sýpka" (túto jej "majitež" prerába za účelom bývania) a bývalá karanténna maštaž, medzičasom prerobená na stolársku diežňu a užívaná na podnikatežské účely.
Prosím o radu, ako sa v tej spleti zákon domôcť pravdy a svojho vlastného majetku.
Ďakujem a želám všetko dobré.
Michal Urban st.

Re: Nevysporiadané pozemky
 

Vážený pán Urban,

podža toho čo som prečítal z vášho príspevku ide o usporiadanie vlastníctva k pozemkom ktoré sú vo vašom vlastníctve a k budovám ktoré sú vo vlastníctve iných subjektov .
S prekvapením však konštatujem, že majitelia stavieb na vašich pozemkoch mohli vykonávať rekonštrukčné práce bez preukázania určitého právneho vzťahu k pozemkom čo je základným predpokladom pre vydanie stavebného povolenia. Pokiaž pravdivo opisujete skutkový stav odporúčam problém riešiť buď na súde, ktorý presne stanoví otázku výšky nájmu za prenájom pozemkov, alebo odporučiť vlastníkom stavieb, aby situáciu riešili prostredníctvom zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, konkrétne paragrafu 19 so Slovenským pozemkovým fondom, tak aby tento pozemky zamenil.
Pokiaž ide o konanie správcu konkurznej podstaty nevidím bez poznania podrobností a konkrétnej situácie v jeho činnosti nezákonnosť, vzhžadom na to, že predmetom dražby , čo sám uvádzate, boli len budovy úpadcu.

S pozdravom

Zsolt Simon
minister pôdohospodárstva SR