Zdedená pôda

[Nadejný SHR]

Dobrý večer

Zdedil som poľnohospodársku pôdu po starom otcovi ktorí figuroval v katastri ako nezistený vlastník zastupovaný SPF. Chcel by som túto pôdu využivat na pestovanie poľnohospodárskych plodín. U koho mám žiadať vydanie tejto pôdy,
u nájomcu ktorí mal nájomnú zmluvu zo SPF?

Ďakujem za vašu odpoveď.

D.Cs.

[Odbor komunikácie 1]

Podľa ustanovenia § 20 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom - oprávnenia fondu k pozemkom s nezisteným vlastníkom alebo k pozemkom, ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií zanikajú doručením výpisu z katastra nehnuteľností, ktorým vlastník preukáže vlastníctvo k týmto pozemkom.
Doručením výpisu z katastra nehnuteľností vstupuje vlastník do práv prenajímateľa pozemkov.

V súčasnosti celú problematika nájomných vzťahov na poľnohospodárskych alebo lesných pozemkoch upravuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“). Citovaný právny predpis prenecháva úpravu hospodárenia na pozemku predovšetkým na dohode medzi nájomcom a vlastníkom.

Na základe vyššie citovaného ustanovenia zákona ste ako právny nástupca po Vašom starom otcovi, dňom nadobudnutia vlastníctva vstúpili do právneho postavenia prenajímateľa danej poľnohospodárskej pôdy. Týmto dňom boli na Vás prenesené všetky práva a povinnosti, ktoré mal predchádzajúci vlastník pozemku - na jednej strane je to povinnosť strpieť užívanie danej poľnohospodárskej pôdy a na strane druhej požadovať nájomné, s tým že musíte rešpektovať doteraz dohodnuté podmienky nájomnej zmluvy.

Odporúčame Vám kontaktovať miestne príslušný regionálny odbor SPF, kde Vám poradia ako v danej veci postupovať.