platenie za podnájom

[navi123]

Katastrálne územie: Topoľčianky<br />Parcelné číslo (miestny názov územia): bojčín<br /> <br /><br />Dostal som od poľnohospodárskeho podniku za vlastnú neprístupnú pôdu náhradnú na pozemkoch iného vlastníka.S kým mám uzavrieť zmluvu a akú a ako ja to s platením nájomného komu a kto platí.

[Odbor komunikácie 1]

Z Vášho príspevku nie je zrejmé, či sa jedná o náhradné pozemky, ktoré boli vyčleňované v správnom konaní za pôvodné pozemky podľa bývalého § 15 zákona SNR č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o pozemkových úpravách“), alebo môže ísť aj o podnájomné pozemky podľa § 12a ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“).

Ak ide vzťah podľa § 12a ods.1 zákona o nájme, mali by ste mať uzatvorenú s poľnohospodárskym subjektom podnájomnú zmluvu.
Pokiaľ náhradné užívanie podľa bývalého § 15 zákona o pozemkových úpravách trvá (nenastali podmienky straty platnosti rozhodnutia podľa § 42i zákona o pozemkových úpravách), trvá aj právo bezplatného náhradného užívania, ktoré týmito rozhodnutiami vznikalo a teda nie je potrebné uzatvárať žiadnu nájomnú zmluvu ani platiť nájomné.
Ak náhradné užívanie podľa bývalého § 15 zákona o pozemkových úpravách stratilo platnosť, postupuje sa podľa § 12a zákona o nájme. Ak došlo k zániku vlastníctva, platí veta z ustanovenia § 42i zákona o pozemkových úpravách „Pri zániku vlastníckeho práva k pozemku, za ktorý bol vyčlenený iný pozemok do bezplatného náhradného užívania, môže nový vlastník pokračovať v užívaní náhradného pozemku po dohode s vlastníkom takého pozemku“.