Absabs
18-03-2015, 07:34
Dobrý deň
Vlastním v katastri obce cca 20 ha ornej pôdy, ktorá je však rozdrobená na veľa parciel a takmer každá parcela má viac ako 1 vlastníka (aj keď na zopár parcelách som jediný vlastník). Registroval som sa ako SHR a pôdu chcem sám užívať. Keďže družstvo nemá so mnou podpísanú žiadnu zmluvu, žiadal som v auguste 2014 družstvo o vrátenie pozemkov, resp. nakoľko sú rozdrobené a čiastočne neprístupné, o uzatvorenie podnájomnej zmluvy. Doteraz som od družstva nedostal odpoveď. Pri osobných jednaniach argumentujú s tým, že mi nemôžu dať pôdu ani do podnájmu, pretože podľa nich vyplýva zo zákona, že vlastníci pôdy, ktorú by mi vydali do podnájmu s tým musia súhlasiť, a pri aktuálnej rozdrobenosti takýto súhlas ani oni, ani ja nie som schopný od toľkých spoluvlastníkov získať. Teda podľa nich je realizácia § 12a v praxi nemožná a preto mi nič nevydajú.
Najhoršie je, že Pozemkový úrad, kde som vec tiež konzultoval sa prikláňa k ich názoru.
Ja som však nikde v zákone nenašiel požiadavku získania väčšinového súhlasu spolumajiteľov pozemkov vydávaných do podnájmu. Ako si takomto prípade môže vlastník uplatnovať svoje vlastnícke právo. Je predsa nemysliteľné čakať do komasácie, ktorá je v nedohľadne. Zákon predsa nemôže uprednostňovať záujmy užívateľa pred záujmami vlastníka.
Môžete mi to objasniť ?
PS:keď som žiadal do podnájmu pôdu, ktorú majú od SPF, takisto mi tvrdili, že táto kedže tiež nie je v celku, tak ju nemožno dať do podnájmu.(lebo SPF je tiež iba podielový spoluvlastník, resp. správca na veľa rozdrobených parcelách).
Ďakujem za objasnenie, AB.
Vlastním v katastri obce cca 20 ha ornej pôdy, ktorá je však rozdrobená na veľa parciel a takmer každá parcela má viac ako 1 vlastníka (aj keď na zopár parcelách som jediný vlastník). Registroval som sa ako SHR a pôdu chcem sám užívať. Keďže družstvo nemá so mnou podpísanú žiadnu zmluvu, žiadal som v auguste 2014 družstvo o vrátenie pozemkov, resp. nakoľko sú rozdrobené a čiastočne neprístupné, o uzatvorenie podnájomnej zmluvy. Doteraz som od družstva nedostal odpoveď. Pri osobných jednaniach argumentujú s tým, že mi nemôžu dať pôdu ani do podnájmu, pretože podľa nich vyplýva zo zákona, že vlastníci pôdy, ktorú by mi vydali do podnájmu s tým musia súhlasiť, a pri aktuálnej rozdrobenosti takýto súhlas ani oni, ani ja nie som schopný od toľkých spoluvlastníkov získať. Teda podľa nich je realizácia § 12a v praxi nemožná a preto mi nič nevydajú.
Najhoršie je, že Pozemkový úrad, kde som vec tiež konzultoval sa prikláňa k ich názoru.
Ja som však nikde v zákone nenašiel požiadavku získania väčšinového súhlasu spolumajiteľov pozemkov vydávaných do podnájmu. Ako si takomto prípade môže vlastník uplatnovať svoje vlastnícke právo. Je predsa nemysliteľné čakať do komasácie, ktorá je v nedohľadne. Zákon predsa nemôže uprednostňovať záujmy užívateľa pred záujmami vlastníka.
Môžete mi to objasniť ?
PS:keď som žiadal do podnájmu pôdu, ktorú majú od SPF, takisto mi tvrdili, že táto kedže tiež nie je v celku, tak ju nemožno dať do podnájmu.(lebo SPF je tiež iba podielový spoluvlastník, resp. správca na veľa rozdrobených parcelách).
Ďakujem za objasnenie, AB.