Postup po osvedcenii

[anna50]

Dobry den,

prosim Vas o radu. Som spoluvlastnickou pozemkov pri Novych Zamkoch, ktore si obcan obce osvedcil a obratom predal polnohospodarskej firme. O tieto pozemky sme poziadali po uplynuti 10 rocnej lehoty a podnikatel sa ohradzuje, ze pozemky uzival v dobrej viere. Ak je tato lehota 10 rokov platna alebo ako mame dalej postupovat. Sud sa taha uz od roku 2006 a pravnik z Novych Zamkov na ktoreho bol natlak odstupil. Uz nas to stalo za tie roky stalo nemale financne prostriedky. Teraz mame 9.12.2014 pojednavanie. Prosim ako mame postupovat.

Za pomoc pekne dakujem.

[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

Z údajov obsiahnutých v otázkach nie je úplne zrejmý problém, ktorý sa snažíte vyriešiť. Ak uvádzate, že ste spoluvlastníčkou pozemkov, predpokladáme, že Vaše vlastnícke právo k pozemkom v určitom podiele je zapísané v katastri nehnuteľností. Zároveň však opisujete, že istý občan si tieto pozemky „osvedčil“ a následne predal, hoci ste o tieto pozemky „požiadali“ po uplynutí 10-ročnej lehoty.

Z Vami poskytnutých údajov sa domnievame, že opisujete problematiku nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním. Vo všeobecnosti k inštitútu vydržania možno uviesť, že je osobitým originálnym spôsobom nadobudnutia vlastníckeho práva. Prostredníctvom vydržania sa poskytuje držiteľovi zákonná možnosť transformácie dlhotrvajúcich vzťahov oprávnenej držby na vlastnícke právo. Na nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním však musia existovať tieto predpoklady stanovené zákonom:
1/ spôsobilý predmet vydržania – akákoľvek vec, ktorá môže byť predmetom vlastníctva, okrem vecí, ktoré môžu byť len vo vlastníctve štátu alebo zákonom určených právnických osôb,
2/ oprávnená držba nadobúdateľa veci v zmysle § 130 ods. 1 Občianskeho zákonníka v platnom znení,
3/ trvanie držby – oprávnená držba veci musí trvať minimálne zákonom stanovenú dobu, pri hnuteľných veciach tri roky a pri nehnuteľných veciach desať rokov; do tejto doby sa započítava aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca,
4/ držba musí byť po celú dobu nerušená,
5/ držba musí byť dobromyseľná,
6/ musí byť preukázaný titul nadobudnutia.

Uvádzate, že v súčasnosti vo veci prebieha súdne konanie. Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR sa zásadne nevyjadruje k dôvodom ani k okolnostiam súdnych konaní. Odporúčame Vám vyčkať záverov súdneho konania a podľa jeho výsledku prípadne zvážiť možnosť využitia opravných prostriedkov.

S pozdravom

Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail: [email protected]