Náhradná pôda

[janzima]

Mám v Roľníckom družstve 3 ha pôdy. Mal som podpísanú zmluvu o prenájme, ktorá platila do 31.12.2010. RD mi v novembri 2010 poslalo návrh novej zmluvy s platnosťou od 1.1.2010 s tým, že zmenilo podmienky prenajímania s predkupným právom, doba prenajatia na 15 rokov, možnosť výpovede z nájmu len zo strany RD.
Z toho dôvodu chcem pôdu vydať formou náhradného pozemku a túto prenajať inému záujemcovi. RD mi odmieta dať náhradnú pôdu podľa môjho záujmu rovnakej bonity na okraji lánu s tým, že zákon mi nedovoľuje náhradnú pôdu prenajímať ďalšiemu.
Ďakujem za radu.
Ján Zima e-mail: [email protected]

[Odbor komunikácie MPSR]

Nájomná zmluva je vecou dohody vlastníka a nájomcu. Nájomca nemôže v zmluve dávať podmienky, ktoré sú pre vás nevýhodné, pokiaľ to nie je upravené zákonom. S podmienkami, ktoré vo vašej žiadosti uvádzate nemusíte súhlasiť. Nakoľko asi k dohode nedôjde, mienite po skončení nájmu s pôvodným nájomcom uzatvoriť dohodu s inou osobou. Ak pozemok nie je prístupný, máte nárok na náhradný pozemok podľa postupov uvedených v § 12a zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov, v znení neskorších predpisov. Ak nájomca na vašu výzvu do 90 dní nereagoval, obráťte sa so svojou žiadosťou na príslušný obvodný pozemkový úrad. Tvrdenie zástupcov družstva nemá oporu v zákone. Náhradný pozemok môžete prenajať inému nájomcovi.


S pozdravom

Mgr. Peter Farkas
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy