Sporny pozemok

[rozala111]

Dobry den, potrebujem poradit. Moji rodicia maju na liste vlastnictva pozemok pri dome - mama ho ziskala v roku 1984. Doteraz ho uzivali susedia od roku 1971 - maju tam drevo, nejake latky a uzivaju to ako parkovisko - iny pozemok pri svojom dome nemaju. Kupili si dom a vraj ku nemu aj sporny pozemok. Maju kupno predajnu zmluvu.
My sme, ale zistili na www.katasterportal.sk, ze parcela 152 C KU Jaraba, okres Brezno je na LV cislo 73 - mojej mamy Ruzena Michaliskova .
Kupno predajna zmluva ma oznacenie RI, suseda tvrdi, ze notar musel urobit chybu pri zapise ich kupnopredajnej zmluvy a preto ma mama zrazu na LV ich parcelu. Je mozne, ze by sa naozaj stala chyba a my si narokujeme na nieco, co nie je nase? Je mozne, ze dany pozemok, ktory je na LV nebude mojej mamy, ze to susedia napadnu, preukazu sa starymi kupnymi zmluvami a podpismi z roku 1971 a tento pozemok je naozaj ich? preco potom je na LV cislo 73 mojej mamy - ziskala ho preukazanim, ze jej tetinka bola vyhlasena za mrtvu to bolo v roku 1984.
Poradte, co s tym, koho je vlastne pozemok? Dakujem, Renata Murgasova

[Odbor komunikácie MPSR]

Predmetná problematika spadá do výlučnej kompetencie orgánov miestnej štátnej správy na úseku katastra nehnuteľností – pre katastrálne územie Jarabá pod Správu katastra Brezno. Zákon NR SR č. 162/1995Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) zaviedol novú právnu úpravu spôsobu nadobúdania vecných, medzi inými aj vlastníckych, práv k nehnuteľnostiam.
V zmysle katastrálneho zákona údaje katastra sú záväzné ak sa nepreukáže opak a používajú sa najmä na ochranu práv k nehnuteľnostiam.
Katastrálny zákon zakotvuje aj možnosť opravy chybných údajov v katastri nehnuteľností najmä z dôvodu, že kataster nehnuteľností ako štátny informačný systém ktorý je verejný, musí poskytovať pravdivé informácie o nehnuteľnostiach a o právach k týmto nehnuteľnostiam. Oprava chýb v katastrálnom operáte nemá vplyv na vznik, zmenu alebo zánik vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam s výnimkou, ak sú údaje v rozpore s verejnou listinou napr. kúpnou zmluvou.
Pre zachovanie právnej istoty Vám preto odporúčame, aby ste sa s daným problémom s dôverou obrátili na Správu katastra v Brezne, kde Vám potvrdia legitimitu zápisu vlastníckeho práva k parcele C KN číslo 152 katastrálne územie Jarabá evidovanej na liste vlastníctva číslo 73 vo Váš prospech.

S pozdravom

JUDr. Tatiana Líškayová
poverená zatupovaním
generálneho riaditeľa
sekcie legislatívy