Právo na úžívanie pôdy

[satomok]

Dobrý deň prajem,
patrím do skupiny malých poľnohospodárskych subjektov. V minulom roku som sa dohodol s niektorými vlastníkmi pôdy na prenájme pôdy v ich vlastníctve. K 30.9.2008 sme podali výpoveď z nájmu poľnohospodárskemu družstvu, k 1.10.2009 som mal mať tú pôdu v užívaní ja. Pri žiadosti o vydanie pôdy nastali komplikácie. V zákone sa hovorí, že predchádzajúci a nový nájomca sa musia dohodnúť kde sa daná pôda vyčlení (keďže ide o náhradné vydanie pôdy), nehovorí sa tam však už nič o tom, ak sa nedohodnú. Poľnohospodárske družstvo mi pôdu chcelo vydať rozdelenú na viacero častí na miestach chotára, ktoré sú neprístupné (družstevníci nechali poľné cesty zarásť a vytvorili si nové cez svoje parcely). S týmto som nesúhlasil a dodnes nemám nijaké písomné stanovisko z poľnohospodárskeho družstva. Len ústne mi predseda oznámil že mi tú pôdu nevydajú. Pritom ju užívajú bezprávne, nájomné zmluvy s vlastníkmi mám podpísané ja. Ako ďalej postupovať?

[Odbor komunikácie MPSR]

Zákon č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov v § 12a upravuje vrátenie a prevzatie pozemkov, ktoré nie sú prístupné alebo ich nemožno racionálne užívať. Doterajší nájomca je povinný uzatvoriť s vlastníkom – doterajším prenajímateľom na základe jeho písomnej žiadosti podnájomnú zmluvu k pozemkom, ktoré má prenajaté podľa tohto zákona, a to v primeranej výmere a bonite.
Nájomca je povinný uzatvoriť s doterajším prenajímateľom podnájomnú zmluvu za podmienok a na dobu, na ktorú má pozemky prenajaté od ich vlastníka alebo nájomcu.
Ak si nájomca neplní povinnosť uzavrieť s doterajším prenajímateľom podnájomnú zmluvu do 90 dní od podania žiadosti, oznámi to doterajší prenajímateľ obvodnému pozemkovému úradu.
Postup konania stanovuje § 12a ods. 5 až 9 zákona č. 504/2003 Z.z.
Odporúčame Vám obrátiť sa na miestne príslušný správny orgán – obvodný pozemkový úrad.


S pozdravom


JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy