pozemkové úpravy

[myslivec]

Dotaz k pozemkovým úpravám
V katastrálnom území XY prebiehajú a čoskoro budú končiť pozemkové úpravy PÚ. V tomto katastri je cca 60 ha štátnej pôdy ( konfiškáty). Túto pôdu na základe nájomnej zmluvy obhospodaruje sro XYZ. V rámci komasácie a vytyčovania nových pozemkov bude týchto 60 ha štátnej pôdy použitých na náhrady, všeobecne prospešné plochy atď. Po PÚ nebude ani v k.ú. m2 štátnej pôdy. SRO XYZ nehospodári na pozemkoch štátnych ale má výmeru štátnych pozemkov vymeranú na pozemkoch vo vlastníctve SHR ABC a súkromných vlastníkov, ktorí sú s SHR ABC v dlhodobom nájomnom vzťahu. SHR ABC požiadal SRO XYZ o uvoľnenie týchto pozemkov. SRO XYZ napriek právnemu stavu nechce pozemky uvoľniť.....
za odpoveď vopred ďakujem
myslivec

[Odbor komunikácie MPSR]

Nájomné zmluvy zanikajú vykonaním projektu pozemkových úprav a je preto jedno či štát pozemky v danom katastrálnom území vlastnil a po pozemkových úpravách o toto vlastníctvo príde. Každý kto má záujem obhospodarovať pozemky, uzatvorí nové nájomné zmluvy na nové pozemky.

Ak je pravda to čo uvádzate, jedná sa o neoprávnené užívanie. Zákon jednoznačne ustanovuje, že „okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby, len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na základe s pozemkovým fondom, ak nie je zákonom ustanovené inak“ (§ 2 ods. 1 zákona č. 229/1991 Zb.). Špecifické prípady sú nájmy uzatvárané pozemkovým fondom za pozemky nezistených vlastníkov a prípady dočasného náhradného užívania podľa § 15 zákona č. 330/1991 Zb., ak zo zákona toto užívanie nezaniklo.

Ako ďalej uvádzate, vlastník vyzval poľnohospodársky podnik (SRO) k uvoľneniu pozemkov, čo užívateľ neakceptoval. Aj keď to nežiadate, zrejme Vás zaujíma ako postupovať, aby ste sa svojho práva domohli, a donútili užívateľa pozemky opustiť. Opätovne neoprávneného užívateľa vyzvete s upozornením, že sa svojho práva budete domáhať súdnou cestou. Ak výzvu neuposlúchne dajte návrh na súd (– žaloba na vypratanie nehnuteľnosti).


S pozdravom



JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy