záhradková osada II

[krizanova]

Želám dobrý deň,

dovoľujem si Vás osloviť už druhý krát, nakoľko som mala dobrú skúsenosť s takouto formou komunikácie.
Rada by som
reagovala na telefonické odpovede JUDr. Petra Antošíka z 3. septembra 2008, uverejnené v denníku Pravda.
Rodičia sú ( zatiaľ ) užívateľmi pozemku v zriadenej záhradkovej
osade, ako aj vlastníkmi ďalšieho pozemku v uvedenej záhradkovej
osade.
Rada by som sa spýtala, ako je to s užívaním pozemkov po 1.5.1990 -
bez súhlasu vlastníka, nakoľko podľa vyjadrenia JUDr. Antošíka z ministerstva pôdohospodárstva :
" akékoľvek užívanie pozemkov je možné po tomto termíne len so
súhlasom vlastníka, inak sa užíva neoprávnene"?

Zároveň by som sa rada spýtala na nájomné vzťahy medzi SZZ a jej
organizáciou, vlastníkom a užívateľom:
Aké zmluvy a v zmysle ktorých zákonov sú platné a potrebné k riadnemu
užívaniu pozemkov v zmysle platnej právnej legislatívy?
Existuje totiž viac typov - 1. v zmysle z.č. 64/1997 Z.z. "nájom zo
zákona" - je k nemu potrebné zadovážiť aj písomnú formu?
2. v zmysle Nar. vlády č. 208/1994 Z.z.
3. prípadne Občianskeho zákonníka ?


Za odpoveď veľmi pekne ďakujem a ostávam s pozdravom

[Odbor komunikácie MPSR]

Záhradkové osady vznikali v prevažnej väčšine pred 1.5.1990 v 70-tich a 80-tich rokoch minulého storočia. Pre ich vznik je rozhodujúce splnenie podmienok § 2 ods. 1 zákona č. 64/1997 Z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim (ďalej len „zákon“).Čiže správny orgán - obvodný pozemkový úrad pri konaní skúma či záhradková osada riadne vznikla a boli splnené zákonné podmienky § 2 ods. 1 zákona.
Podmienkou je aj zmluva o dočasnom užívaní pozemku medzi Slovenským zväzom záhradkárov, jeho organizačnou zložkou alebo jej členom a subjektom uvedeným v písm. a) až e) zákona. Vznik nájomného vzťahu podľa nariadenia vlády SR č. 208/1994 Z.z. bol jednou z možností užívať záhradky. Ak nešlo o tento prípad vznikol účinnosťou zákona (24.3.1997) medzi vlastníkom a užívateľom zákonný nájomný vzťah podľa § 3 ods. 1 zákona.
Nájom podľa § 3 ods. 1 zákona „ex lege“ nevyžaduje písomnú formu.


S pozdravom


JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy