View Single Post
Starý 25-05-2009, 15:17   #1
Marianna26
člen
 
Registrovaný od: Jan 2009
Príspevky: 2
Počiatočné Výpoveď nájomnej zmluvy a § 12 zákona č. 504/2003 Z.z.

Dobrý deň,
ja by som sa chcela obrátiť na Vás s nasledovnou problematikou:
Kúpnou zmluvou sme nadobudli väčšiu výmeru poľnohospodárskej pôdy, ktorá je momentálne prenajatá do 2012 na základe nájomnej zmluvy s predchádzajúcim vlastníkom. V zmysle tejto nájomnej zmluvy však nájomná zmluva zaniká podaním výpovede k 1.10., pričom výpovedná lehota je jednoročná.
My sme s poukazom na vyššie uvedené ustanovenie nájomnej zmluvy podali výpoveď.
Má takéto ustanovenie nájomnej zmluvy prednosť pred ustanovením § 12 zákona, v zmysle ktorého, ak prenajímateľ rok pred uplynutím doby nájmu nevyzve nájomcu na vrátenie prenajatých pozemkov, nájom sa obnovuje na pôvodne dohodnutú dobu? Toto ustanovenie niektorí vykladajú tak, že nájomnú zmluvu uzatvorenú na určitú dobu možno vypovedať len rok pred uplynutím doby nájmu.
My samozrejme by sme sa prikláňali k tomu, že ak v nájomnej zmluve je zakotvená možnosť výpovede, platí nájomná zmluva.
S pozdravom
Marianna26 je offline   Odpovedať s citovaním