odsúpenie od nájomnej zmluvy

marekl · 23-10-2007, 20:13

Dobrý deň.
Chcel by som sa spýtať či môžem odstúpiť do nájomnej zmluva s AGROSPOLOM ak mi neplatia na čas nájomné (po 4 až 5 mes. oneskorene) podľa nájomnej zmluvy a zmluva o prenájme pôdy skončila a ja som nepodal v čas výpoveď o nájme pôda a zmluva sa obnovila podľa § 8 zákona 504/2003.

Je možné aby AGROSPOL, ktoré má v prenajme pôdu sa dohodlo s Pozemkovým úradom a iným hospodáriacim roľníkom na vymeraní náhradných pozemkoch na mojich pozemkoch bez môjho súhlasu. Je to dôvod na odstúpenie od nájomnej zmluvy?

Za radu Vám ďakujem.

Odbor komunikácie MPSR · 07-12-2007, 11:49

Zmluvu dohodnutú na neurčitú dobu možno vypovedať k 1.11. Výpoveď je 1 rok ak sa nedohodne inak. Pri zmluve na dobu určitú zmluva končí uplynutím dohodnutej doby. Ak nie je platené nájomné, je ho možné súdne vymáhať, maximálne 3 roky odo dňa súdneho uplatnenia. Zákon 504/2003 Z. z. sa nevzťahuje na nájom pozemkov, kde bol uplatnený nárok podľa zákona č. 503/2003 Z.z. a 180/1995 Z. z.
Neplatenie nájmu je dôvod k 3-mesačnej výpovednej lehote, ak osobitný zákon neustanovuje inak. Spory rieši súd.
Nájomca môže robiť zmenu druhu pozemku alebo iné zmeny na pozemku (aj náhradné užívanie) so súhlasom vlastníka v súlade s osobitnými predpismi (viď § 9 zákona č. 504/2003 Z. z.).

S pozdravom

JUDr. Jozef Gaisbacher, PhD.
generálny riaditeľ
Sekcia legislatívy a pozemkových úprav

23-10-2007, 20:13	#1
marekl člen Registrovaný od: Mar 2007 Príspevky: 1	odsúpenie od nájomnej zmluvy Dobrý deň. Chcel by som sa spýtať či môžem odstúpiť do nájomnej zmluva s AGROSPOLOM ak mi neplatia na čas nájomné (po 4 až 5 mes. oneskorene) podľa nájomnej zmluvy a zmluva o prenájme pôdy skončila a ja som nepodal v čas výpoveď o nájme pôda a zmluva sa obnovila podľa § 8 zákona 504/2003. Je možné aby AGROSPOL, ktoré má v prenajme pôdu sa dohodlo s Pozemkovým úradom a iným hospodáriacim roľníkom na vymeraní náhradných pozemkoch na mojich pozemkoch bez môjho súhlasu. Je to dôvod na odstúpenie od nájomnej zmluvy? Za radu Vám ďakujem.

07-12-2007, 11:49	#2
Odbor komunikácie MPSR člen Registrovaný od: Dec 2007 Príspevky: 318	Re: odsúpenie od nájomnej zmluvy Zmluvu dohodnutú na neurčitú dobu možno vypovedať k 1.11. Výpoveď je 1 rok ak sa nedohodne inak. Pri zmluve na dobu určitú zmluva končí uplynutím dohodnutej doby. Ak nie je platené nájomné, je ho možné súdne vymáhať, maximálne 3 roky odo dňa súdneho uplatnenia. Zákon 504/2003 Z. z. sa nevzťahuje na nájom pozemkov, kde bol uplatnený nárok podľa zákona č. 503/2003 Z.z. a 180/1995 Z. z. Neplatenie nájmu je dôvod k 3-mesačnej výpovednej lehote, ak osobitný zákon neustanovuje inak. Spory rieši súd. Nájomca môže robiť zmenu druhu pozemku alebo iné zmeny na pozemku (aj náhradné užívanie) so súhlasom vlastníka v súlade s osobitnými predpismi (viď § 9 zákona č. 504/2003 Z. z.). S pozdravom JUDr. Jozef Gaisbacher, PhD. generálny riaditeľ Sekcia legislatívy a pozemkových úprav

Práca s témou	Vyhľadávanie v téme
Zobraz verziu pre tlač Pošli stránku emailom	Vyhľadávanie v téme: Rozšírené hľadanie