§ 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z.

Marianna26 · 21-05-2009, 08:57

Dobrý deň,

od predchádzajúceho vlastníka sme nadobudli poľnohospodársku pôdu, ktorá je v prenájme u istého poľnohospodárskeho družstva. Nájomná zmluva bola pôvodne uzatvorená na 5 rokov, ktorá sa obnovila na ďalších 5 rokov. V zmluve je zakotvené ustanovenie, že zmluva zaniká výpoveďou doučenou druhej zmluvnej strane k 1. októbru bežného roku s 1 ročnou výpovednou lehotou.
Moja otázka znie:
Je možné dohodou zmluvných strán prelomiť ustanovenie § 12 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov? Teda má prednosť ustanovenie zmluvy pred citovaným ustanovením zákona a v prípade riadne podanej a doručenej výpovede v súlade so zmluvou môže byť ukončený nájom aj pred dobou pôvodne dohodnutou?
Ďakujem.

Odbor komunikácie MPSR · 15-07-2009, 14:13

Podľa § 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov musí prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne vyzvať druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajateľom pozemku po skončení nájmu, inak sa zmluva obnovuje na dohodnutý čas v nájomnej zmluve.
Nájomná zmluva je dvojstranný právny akt, v ktorom sa jej účastníci dohodli na vzájomných podmienkach. Pokiaľ nedôjde k dohode, platí zákon.

S pozdravom

JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy

21-05-2009, 08:57	#1
Marianna26 člen Registrovaný od: Jan 2009 Príspevky: 2	§ 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. Dobrý deň, od predchádzajúceho vlastníka sme nadobudli poľnohospodársku pôdu, ktorá je v prenájme u istého poľnohospodárskeho družstva. Nájomná zmluva bola pôvodne uzatvorená na 5 rokov, ktorá sa obnovila na ďalších 5 rokov. V zmluve je zakotvené ustanovenie, že zmluva zaniká výpoveďou doučenou druhej zmluvnej strane k 1. októbru bežného roku s 1 ročnou výpovednou lehotou. Moja otázka znie: Je možné dohodou zmluvných strán prelomiť ustanovenie § 12 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov? Teda má prednosť ustanovenie zmluvy pred citovaným ustanovením zákona a v prípade riadne podanej a doručenej výpovede v súlade so zmluvou môže byť ukončený nájom aj pred dobou pôvodne dohodnutou? Ďakujem.

15-07-2009, 14:13	#2
Odbor komunikácie MPSR člen Registrovaný od: Dec 2007 Príspevky: 318	Re: § 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. Podľa § 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov musí prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne vyzvať druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajateľom pozemku po skončení nájmu, inak sa zmluva obnovuje na dohodnutý čas v nájomnej zmluve. Nájomná zmluva je dvojstranný právny akt, v ktorom sa jej účastníci dohodli na vzájomných podmienkach. Pokiaľ nedôjde k dohode, platí zákon. S pozdravom JUDr. Jaroslav PUŠKÁČ generálny riaditeľ sekcie legislatívy

Práca s témou	Vyhľadávanie v téme
Zobraz verziu pre tlač Pošli stránku emailom	Vyhľadávanie v téme: Rozšírené hľadanie