Uplynutie doby nájmu, čo ďalej ?

[polnosro]

Dobrý deň, potrebujem poradiť, keď je uzavretá nájomná zmluva pozemkov na zákl. Zák. č. 504/2003 Z.z., na dobu určitú, a táto doba uplynie ,a ani jedna strana nedá vedieť druhej strane žiadnu zmenu (napr. výpoveď, alebo že už nechce ďalej nájom atď), ako ďalej postupovať. V tejto NZ je uvedené cit. "Ak ani jedna zmluvná strana neoznámi druhej 30 dní pred skončením náj.vzťahu, že na predĺžení nájom.vzťahu netrvá, obnovuje sa táto zmluva vždy na jeden rok."
Čo to presne znamená ? že nájomca musí písomne uviesť nejakým dodatkom, že sa predlžuje o rok, alebo stačí že to už vlastne v pôvodnej NZ je uvedené.

[Odbor komunikácie MPSR]

Ukončenie nájmu upravuje ustanovenie §12 ods. 1 a 2 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov. Pri nájomnej zmluve na dobu určitú musí vlastník rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, vyzvať druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku, inak sa zmluva predlžuje na čas podľa § 8 uvedeného zákona. Vami dohodnuté podmienky ukončenia nájmu išli nad rámec zákona. Máme za to, že na predĺženie nie je potrebný dodatok zmluvy a nájom trvá ďalší rok za podmienok uvedených v pôvodnej zmluve.

S pozdravom

Mgr. Peter Farkas
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy