[Odbor komunikácie MPSR]

Za súčasného právneho stavu, to je podľa § 17 ods. 2 písm. b) zákona č. 220/2004 Z.z. rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy nie je potrebné okrem iných prípadov (ods. 2 písm. a), ak sa pozemok nachádza v hraniciach zastavaného územia obce k 1.1.1990, a ak nejde o plochu väčšiu ako 1000m2. Údaj o tom, či sa pozemok nachádza v hraniciach zastavaného územia obce k 1.1.1990, je obsahom katastra nehnuteľností a poskytuje ho príslušná správa katastra.

Záhradu a sad je možné meniť na iný druh pozemku, musíte však vedieť na aký druh pozemku ho meníte, musíte byť konkrétny. Ak chcete na záhrade stavať, ide o zmenu poľnohospodárskeho pozemku – záhrady na ostatnú plochu.
Ak sa táto záhrada nachádza v zastavanom území obce k 1.1.1990 a ide o zmenu do 1000 m2 príslušný obvodný pozemkový úrad nevydáva rozhodnutie o odňatí, postačuje požiadať OPÚ o stanovisko k zámeru výstavby na poľnohospodárskej pôde podľa § 17 ods. 3 zákona č. 220/2004 Z.z.

Podľa návrhu novely zákona 220/2004 Z.z. bude sa musieť odvod platiť aj v zastavanom území, tento problém je však v súčasnosti ešte diskutovaný a smerujeme ho tak, aby sa odvody v zastavanom území obce neplatili.

S pozdravom

Mgr. Michaela Pallayová
poverená zastupovaním generálneho riaditeľa
Sekcie legislatívy a pozemkových úprav