[Odbor komunikácie 1]

Dobrý deň,

na prvú otázku odpovedáme (na základe §12a ods.1 „Ak nájomca užíva pozemky, kde sa nájom skončil alebo sa má skončiť a pozemky sú neprístupné alebo ich nemožno racionálne užívať, je nájomca povinný s vlastníkom (ďalej len „doterajší prenajímateľ“) uzatvoriť na základe jeho písomnej žiadosti podnájomnú zmluvu k pozemkom, ktoré má prenajaté podľa tohto zákona, a to v primeranej výmere a bonite.“), že máte nárok požiadať o podnájomnú zmluvu podľa §12a zákona 504/2003. Pre úplnosť dodávame, že náhradný pozemok vyčlenený pre Vášho nebohého otca užíval už Váš známy bez právneho titulu. Rozhodnutie o vyčlenení náhradného pozemku stratilo platnosť smrťou Vášho otca. Aj pre riešenie takýchto situácií bola predložená novela zákona 504/2003, ktorá platí od 1.5.2018.

Na druhú otázku odpovedáme, že zákon síce sankcie za nedodržanie § 12a ods.14 neobsahuje, ale je to zákonná povinnosť. Domáhať sa jej plnenia na súde môže každý, kto má na tom právny záujem.