AgroFórum

AgroFórum (http://www.agroforum.sk/index.php)
-   Fórum ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR (moderované fórum) (http://www.agroforum.sk/forumdisplay.php?f=4)
-   -   Výpoveď nájomnej zmluvy a § 12 zákona č. 504/2003 Z.z. (http://www.agroforum.sk/showthread.php?t=2258)

Marianna26 25-05-2009 15:17

Výpoveď nájomnej zmluvy a § 12 zákona č. 504/2003 Z.z.
 
Dobrý deň,
ja by som sa chcela obrátiť na Vás s nasledovnou problematikou:
Kúpnou zmluvou sme nadobudli väčšiu výmeru poľnohospodárskej pôdy, ktorá je momentálne prenajatá do 2012 na základe nájomnej zmluvy s predchádzajúcim vlastníkom. V zmysle tejto nájomnej zmluvy však nájomná zmluva zaniká podaním výpovede k 1.10., pričom výpovedná lehota je jednoročná.
My sme s poukazom na vyššie uvedené ustanovenie nájomnej zmluvy podali výpoveď.
Má takéto ustanovenie nájomnej zmluvy prednosť pred ustanovením § 12 zákona, v zmysle ktorého, ak prenajímateľ rok pred uplynutím doby nájmu nevyzve nájomcu na vrátenie prenajatých pozemkov, nájom sa obnovuje na pôvodne dohodnutú dobu? Toto ustanovenie niektorí vykladajú tak, že nájomnú zmluvu uzatvorenú na určitú dobu možno vypovedať len rok pred uplynutím doby nájmu.
My samozrejme by sme sa prikláňali k tomu, že ak v nájomnej zmluve je zakotvená možnosť výpovede, platí nájomná zmluva.
S pozdravom

Odbor komunikácie MPSR 14-07-2009 14:35

Re: Výpoveď nájomnej zmluvy a § 12 zákona č. 504/2003 Z.z.
 
Podľa § 12 ods. 1 zákona č. 504/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov musí prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne vyzvať druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajateľom pozemku po skončení nájmu, inak sa zmluva obnovuje na dohodnutý čas v nájomnej zmluve.
Nájomná zmluva je dvojstranný právny akt, v ktorom sa jej účastníci dohodli na vzájomných podmienkach. Pokiaľ nedôjde k dohode, platí zákon.



S pozdravom




JUDr. Jaroslav Puškáč
generálny riaditeľ
sekcie legislatívy


Všetky časové údaje sú vo "svetovom čase" +1 hodiny. Teraz je 09:19.

Fórum používa : vBulletin Version 3.5.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2006 Agroinštitút Nitra, š.p..