problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Dobrý den, mám další problém z družstvom.... a to taký že družstvo mi tvrdí že oni užívajú okolo 4.5ha pozemkou co má moja svokra ale z katastra co má dedičské papiere svokra tak tam je okolo 7.5ha polnohosp. pody. tak akože čo je toto za bordel v tejto republike? družstvo tvrdí že oni užívajú len 4.5ha ale kde sa do paroma stratili tie dalšie hektáre?? mám len družstvu povedat že ja mám tú výmeru priamo z katastra a hotovo? že nech si v tom spravia poriadok ked v tom majú bordel? dakujem za pomoc

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Hektáre sa nestratili, ale oni platia nájomné len za skutočne užívanú výmeru, nie za celé vlastníctvo.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Tak ale ja chcem aby mi vydali celu vymeru,nie len polovicu...ked mam papiere z katastra kde je skoro 8 ha tak ich snad chcem vsetky...je mi teda druzstvo povinne vydat vsetko co mam v katastry?dakujem

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ak užívajú ako tvrdia len 4,5ha tak Vám môžu vydať len túto výmeru. Výmera je jedna vec, ale asi to nevlastníte v 1/1 a tým pádom je vlastníctvo rozdrobené.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Nie,tych cca 8 ha je uz cista vymera...ja si myslim ze snad to co je zapisane v katastry je smerodatne a nie to co si povie druzstvo...ked mam z katastra papiere ze ma 8 ha polnohosp.pody tak mi ju musia vydat...to co by bolo keby mi nechceli dat moju podu....

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Je mi jásné, že je to čistá výmera, ale vlastní ju Vaša svokra v1/1? Ak nie tak je spoluvlastníčka na viacerých parcelách a reálne to neviete obrábať, aj keby Vám družstvo vrátilo 8 ha.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ale to je snad jedno ze nejsu tie parcely cele len jej ze je na jednu parcelu viac podielovych vlastnikov...to co je za blbost.to by potom ako mohla mat niektora rola jedneho vlastnika co by mal 100ha?to je blbost,vecina roli a luk je v katastralnej mape rozkuskovana na stovky malickych parciel....takze to ze to svokra nema 1/1 vobec nevadi...

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Keď podľa Vás nevadí , tak nevadí, ale realita ja iná. Nechcete si to dať vysvetliť, ale určite na vlastnej koži zistíte, ako je to v praxi.

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Ale ved tie cisla parciel a rozloh co ma svokra z katastra papier z dedicstvom si snad niekto len tak nevymyslel.... ked ma raz na papiery ze ma 8 ha poli a luk tak jej snad do uzivania nevratia len polovicu...kde sa jej akoze stratila ta druha polovica??s tymto na mna nechodte ze realita je ina...raz ma tie parcely na papiery z katastra a hotovo.... akoze vy mate tiez dom na nejakom pozemku alebo aj zahradu a ked za vami niekto pride ze sak vy vlastne aj tak neviuzivate cely pozemok tak vam polku zobereme?to je blbost nie?ked to mate raz na papieri tak je to snad nadradene tomu co si povie druzstvo nie?a ked napr.druzstvo nebude chciet vydat vsetkych 8 ha tak si necham vymerat geodeziou kazdu jednu parcelu a hotovo...myslim ze to by nebolo moc prijatelne pre druzstvo....nemyslite?a zo zakona na to pravo mam.takze je blbost co hovori druzstvo ze oni uzivaju len polovicu...urcite uzivaju vsetko ale najom jej platia len za polovicu...

Re: problém z rozlohou pozemkou v družstve a v katastri
 

Zdravim
Neviem prečo si nezistiš presne kolko tvojej pôdy obraba družstvo ved cez katastralnu mapu sa to všetko da aj podla satelitnych máp na internete.Možno že to nezistiš presne na centimetre ale na metre určite.
Inak Agro ma pravdu realita nepusti. Z tym vymeranim parciel to nebude take jednoduche.
Tak za prve povedz mi kolko máš parciel na ktorych si sám vlastnik to je podiel1/1 tie si kludne môžeš dat vymerať a do roka ich maš. Hop ešte maly hačik musi byť aj k ním pristupova cesta.
A za druhe povedz mi kolko maš parciel(alebo ha) na ktorom si spoluvlastnik. A tam je ten velky problem lebo ty sa musiš z podielnikmi dohodnuť ktora čast parcely bude tvoja t.j: z vrchu, zo spodu, zo zadu , s predu to musiš vyjednať zo všetkymy spolupodielnikmi a samozrejme to musiš dať všetko na papier samozrejme zapisať do katastru a dalši velky problem je to že to nemôžeš rozdelovať menej ako 20 árov povedz mi kolko maš takych parciel!!!
No a tomu sa hovori § 12 ods. 1 ...........ked ich nemôžeš racionalne užívať.

Našiel som na internete aj toto:Vrátenie a prevzatie pozemkov, ktoré nie sú prístupné alebo ich nemožno racionálne užívať sa riadi ustanoveniami § 12a ods. 1 tohto zákona, podľa ktorého v prvom rade musí byť ukončený alebo má skončiť zmluvný nájom a doterajší nájomca sa dohodne s vlastníkom na vrátení ale už náhradného pozemku (za neprístupný vlastný pozemok).
Ale tu sa hovori len o vzajomnej dohode a to u teba a medzi družstvom asi neplati.
Ja vychadzam z toho čo mam len naštudovane tak že sa možem aj mýliť .
Bohužial na Slovensku je to tak tu zakony nahravaju viacej nájomcom ako skutočným vlastnikom.