výpoveď z najmu

[Lukas22]

Dobrý deň, chcem sa vás opýtať, ako je to s prinavracaním prenajatých pozemkov. Parcela o ktorú sa zaujímam, je rozdelená medzi 5 súrodencov, za každého sa podala výpoveď avšak domov prišla odpoveď, že podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Ohradzujú sa tým, že som nedodal dohodu o nakladaní so spoločnými pozemkami. Nájom vyprší 31.12.2016, výpoveď sa podávala minulý rok, chcem sa spýtať, či nie je možné dodať iba tú dohodu o nakladaní so spoločnými pozemkami, keď výpovede boli podané v správnom termíne, alebo teraz musím čakať ďalších 5 rokov.
ďakujem za odpoveď.

[Odbor komunikácie 1]

V súčasnej dobe nájomný vzťah na poľnohospodárskych alebo lesných pozemkoch upravuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o nájme“) s účinnosťou od 1. januára 2004. Nájomná zmluva podľa tohto zákona okrem iného stanovuje podmienky nájmu, dobu nájmu, výšku nájomného ako aj skončenie nájmu – výpoveď a výpovednú lehotu.

Podľa § 12 ods. 1 zákona o nájme (pokiaľ v zmluve nie je dohodnuté inak) nájomný vzťah skončí na základe písomnej výzvy jednej zmluvnej strany danej druhej strane a to rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý. Ak jedna zmluvná strana nevyzve druhú stranu na vrátenie a prevzatie pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas podľa § 8.

Dovoľujeme si ešte upozorniť na § 12a ods. 13 zákona o nájme ak ide o postup podľa odseku 1, o ktorý žiadajú podieloví spoluvlastníci, musia v súlade s § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka predložiť k výzve na vrátenie a prevzatie pozemku ich vzájomnú dohodu o spoločnom obhospodarovaní pozemku.